변호사 박지영 변호사 박지영

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.  오늘은 임대보증금 반환 소송에 대해 좀 더 구체적으로 알아보고자 합니다.   임대차 계약이 종료되었음에도 불구하고 보증금을 제때 돌려받지 못하는 상황에 처하는 세입자들이 많습니다. 보증금을 돌려받기 위한 법적 절차는 번거롭고, 시간과 비용이 많이 든다는 이유로 소송을 망설이는 사람들이 많지만, 소송을 피할 수 없는 경우도 적지 않습니다.    보증금을 돌려받지 못했을 때, 많은 사람들은 법적 절차에 들어가기 전에 더 간편한 방법을 찾고자 합니다.  예를 들어, 소송을 제기하는 대신 임대인에게 직접 연락을 시도하거나, 협상으로 해결하려는 경우가 많습니다.  그러나 이러한 방법은 임대인이 협조적이지 않을 경우 실패할 가능성이 큽니다. 임대인이 보증금..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다.  배우자가 남편과 불륜을 저지른 상대방인 상간녀에 대해 상간자 소송을 제기하여 적절한 피해 보상을 받기 위해서는 여러 가지 사항을 철저히 이해하고 준비해야 합니다. 이 글에서는 소송을 준비하는 과정에서 알아두어야 할 주요 요소들을 상세히 설명하겠습니다.  먼저, 상간자 소송을 진행하기 위해서는 상대방인 상간녀의 개인 정보가 필요합니다. 이 개인 정보에는 상간녀의 이름, 주소, 전화번호, 주민등록번호 등이 포함됩니다. 소장을 작성할 때, 소송의 청구 이유와 목적, 그리고 소송의 상대방을 명확히 기재해야 합니다.     이러한 정보들은 소장이 상대방에게 송달되고, 상대방의 답변서를 받기 위해 필수적입니다. 만약 상간녀를 특정할 수 없다면 소송 절차가 진..

안녕하세요. 법무법인 신의 민사전문변호사 박지영입니다.  오늘은 대여금청구소송에 관해 자세하게 말씀드리고자 합니다.  돈을 빌려준 상대가 지속적으로 돈을 갚지 않거나 반환을 미루는 경우, 대여금반환소송을 통해 이를 해결할 수 있습니다. 하지만 많은 사람들이 소송에서 승소하면 자동으로 돈을 돌려받을 수 있다고 생각하지만, 현실은 다소 다릅니다. 소송에서 승소하더라도 상대방이 변제 능력이 없다면, 실제로 돈을 회수하는 데 어려움을 겪을 수 있기 때문입니다.    소송에서 승소하면 법적으로 상대방에게 강제 집행을 할 수 있는 권리가 주어지지만, 이는 상대방이 상환할 재산이 있다는 전제 하에만 유효합니다. 즉, 소송 자체에서 승소하는 것이 중요하지만, 상대방이 상환할 자산이 없다면 강제 집행을 통해 돈을 돌려받..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.  오늘은 전세보증금 반환 절차에 대해 구체적으로 설명드리려고 합니다. 최근 전세사기, 역전세난 등의 문제로 인해 임대차계약이 종료되었음에도 불구하고 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 점점 더 많이 발생하고 있습니다. 이로 인해 많은 임차인들이 적절한 대응 방안을 고민하고 있는 상황입니다.  전세보증금을 분쟁 없이 전액 돌려받는 것이 최선이지만, 임대인이 계약 종료 후에도 보증금을 돌려주지 않는 경우에는 기다리는 것만으로 문제를 해결하기 어렵습니다. 이런 상황에서는 보증금을 회수하기 위한 법적 조치가 필요합니다.    전세보증금 반환을 위한 법적 절차는?  전세보증금을 돌려받기 위한 대표적인 법적 절차로는 지급명령 신청과 보증금 반환소송이 있습니다..

안녕하세요. 법무법인 신의 박지영 변호사입니다.  오늘은 상가분양사기를 당했을 때 어떻게 대처해야 하는지에 대해 자세히 말씀드리겠습니다. 상가분양사기는 전세사기만큼이나 빈번하게 발생하며, 많은 사람들이 적절한 대처 방법을 알지 못해 큰 금전적 피해를 입고 있습니다.  따라서 오늘은 상가분양사기를 당했을 때의 대처 방안에 대해 상세히 설명드리겠습니다. 끝까지 읽어보시고 유용한 정보를 얻어가시길 바랍니다.    상가분양사기를 당했을 때, 대부분의 피해자들은 자신이 지급한 계약금을 돌려받기 위해 민사소송을 생각합니다.  실제로 많은 분들이 분양사기를 당한 금액을 회수하기 위해 민사소송을 진행하고자 합니다. 그러나 민사소송은 상대방이 재산이 없거나 재산을 미리 빼돌리는 경우, 승소하더라도 실질적으로 돈을 돌려받..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼변호사 박지영입니다.  오늘은 양육권 지정에 관해 말씀드리고자 합니다.  미성년 자녀를 둔 부부가 이혼을 고려할 때, 재산분할과 함께 가장 큰 갈등 요소 중 하나는 친권과 양육권자 지정입니다.     특히 자녀의 나이가 어릴수록 양육권에 대한 부모 간의 대립은 더욱 심해지는 경향이 있습니다. 부모 모두 자녀의 양육권을 원하지만, 양육권은 단순히 원한다고 해서 얻을 수 있는 것이 아닙니다.  현행법에 따르면 양육권은 부부 간의 합의를 전제로 하여 지정됩니다. 만약 양육권자에 대해 원만한 합의가 이루어진다면, 합의된 대로 양육권자를 지정할 수 있습니다.  그러나 많은 경우 합의가 이루어지지 않으며, 이때 법원의 판결에 의해 양육권자가 결정됩니다. 법원은 양육권자를 결정하는 데 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.  오늘은 전세보증금 반환이 지연되는 상황에서 어떻게 대응해야 하는지에 대해 자세히 말씀드리겠습니다.   결론부터 말씀드리자면, 더 이상 시간을 흘려보내지 않고 즉시 법적 절차를 준비하셔야 합니다.  많은 임차인들이 집주인이 전세보증금을 반환하지 않고 지연시키는 이유가 무엇인지 궁금해하실 텐데요, 대부분의 경우 이는 집주인이 충분한 자금을 보유하고 있지 않기 때문입니다.    집주인이 전세보증금을 반환하지 않는 이유는 다양할 수 있지만, 가장 일반적인 이유는 집주인이 자금 유동성에 문제가 있어 보증금을 돌려줄 여력이 없기 때문입니다.  이 경우, 단순히 기다린다고 해서 보증금을 돌려받을 가능성은 매우 낮습니다. 오히려 시간이 지날수록 상황은 더 나빠..

안녕하세요. 법무법인 신의 민사전문변호사 박지영입니다.  오늘은 손해배상 소송을 진행할 때 변호사의 도움이 왜 중요한지에 대해 자세히 말씀드리고자 합니다.  손해배상 소송은 상대방의 부정한 행위로 인해 피해를 입은 경우, 그 손해를 보상받기 위해 법적 절차를 통해 진행되는 복잡한 과정입니다. 이러한 소송을 제기하기 전, 반드시 알아두어야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.    손해배상은 타인의 불법 행위로 인해 발생한 손해를 보상받는 것을 의미합니다. 우리나라 민법 제750조에 따르면, 고의 또는 과실로 인한 위법행위로 타인에게 손해를 가한 자는 그 손해를 배상할 책임이 있습니다.   즉, 손해배상 소송을 제기하려면 단순한 피해가 아닌, 상당한 손실이 발생해야 합니다. 손해는 재산적 손실일 수도 있고..

안녕하세요. 법무법인 신의 민사전문변호사 박지영입니다.  오늘은 물품대금 미지급에 관해 말씀드리고자 합니다.  물품을 공급했지만, 업체에서 다양한 이유로 물품대금을 미지급하고 있습니까? 이 글을 끝까지 읽으시면, 미지급된 물품대금을 신속하게 회수할 수 있는 방법을 알게 될 것입니다.  금전과 관련된 분쟁은 특히 감정적 충돌과 스트레스를 유발하기 쉽습니다. 정당하게 받아야 할 돈임에도 불구하고, 이러한 분쟁으로 인해 많은 에너지를 소비하게 됩니다.  수백 건의 민사소송을 다뤄본 변호사로서 이러한 상황을 많이 보아 왔기에, 이 글이 도움이 되었으면 합니다.    [박지영 변호사 - 박지영 변호사]의뢰인들의 억울함을 풀어드리기 위해 최선을 다합니다.lawpjy.modoo.at  물품대금 미지급, 소멸시효를 꼭..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산변호사 박지영입니다.  오늘은 전대차계약서 작성 시 고려해야 할 점에 대해 자세히 알려드리겠습니다.   전대차계약은 임대차계약 시 임대인이 집주인이 아닌 세입자이거나 그 외 제삼자인 경우를 의미합니다.     다시 말해, 집주인과 직접적으로 거래하지 않고 세입자가 다른 세입자에게 임대하는 형태의 계약을 전대차계약이라고 합니다. 이 경우 세입자와 전차인 사이에 전대차계약이 성립하게 됩니다.  민법 제306조에 따르면 전세권자는 타인에게 전세권을 담보로 제공하거나 양도할 수 있으며, 목적물에 대해 전전세를 주거나 임대할 수 있습니다.   이때 이 권리를 양수받은 양수인은 설정자에 대해 매도인과 동일한 권리와 의무를 가집니다. 전대차계약을 통해 세입자가 다른 세입자에게 임대할 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다.  오늘은 양육비 사전처분에 대해 말씀드리고자 합니다.  이혼 소송을 진행하다 보면 아이의 양육비가 걱정되어 이혼을 망설이는 분들이 많습니다. 하지만 양육비 사전처분 제도를 활용하면 이혼 소송 중에도 양육비를 받을 수 있습니다.    대부분의 이혼 소송은 감정의 골이 깊어지면서 별거 상태에서 진행되는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 미성년 자녀가 있다면 부모 중 한 사람이 임시 양육을 책임져야 합니다.  이혼 소송은 합의 이혼의 경우에도 1~3개월의 숙려 기간이 있으며, 재판 이혼은 짧게는 6개월, 길게는 1~2년이 걸릴 수 있습니다. 이 긴 소송 기간 동안 아이를 양육하는 부모는 경제적인 부담을 느낄 수밖에 없습니다.   이때 양육비 사전처분 제도..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.  오늘은 임차인이 보증금 소송에서 승소하기 위해 필요한 방법에 대해 자세히 설명해드리고자 합니다.     대여금소송, 5천여만원 갚지 않은 채무자에게 모두 받아낸 성공사례박지영 변호사 블로그는 법무법인 신의 공식블로그입니다. 안녕하세요. 법무법인 신의 민사전문변호사 박지...blog.naver.com  임대차 계약 종료 후 보증금을 돌려받는 과정에서 발생할 수 있는 문제와 그 해결책을 함께 살펴보겠습니다.  임대차 계약이 종료된 후 임대인은 즉시 임차인에게 보증금을 반환해야 합니다. 이는 민법에 명시된 동시이행 의무에 따른 것입니다. 그러나 실제로 계약 종료 후 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 특히, 전세나 월세 임대차보증금을 반환받지 못하는 사..

안녕하세요. 법무법인 신의 민사전문변호사 박지영입니다.  오늘은 대여금 반환 소송과 관련된 구체적인 절차와 대응 방안에 대해 설명드리겠습니다.   대여금 반환 소송은 금전을 빌려간 사람이 약속한 날짜에 돈을 갚지 않거나 연락이 되지 않아 돈을 돌려받기 어려운 상황에서 진행하는 소송입니다.    하지만 소송을 진행하기 전에 반드시 알아두셔야 할 중요한 사항이 있습니다. 민사소송에서 승소하더라도 상대방에게 변제능력이 없다면 실질적으로 돈을 돌려받는 것이 불가능할 수 있다는 점입니다.  많은 사람들이 소송에서 승소하면 자동으로 돈을 돌려받을 수 있을 것이라고 생각하지만, 민사소송은 상대방에게 강제력을 행사할 권리만 부여합니다. 상대방이 빚을 갚을 능력이 없거나 재산이 없다면 실제로 돈을 회수하는 것은 어려울 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.  오늘은 부동산 가압류를 해제하는 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다.  부동산 가압류는 금전 거래 등으로 인한 민사소송을 진행하기 전에 채무자의 재산을 보호하기 위해 많이 사용되는 절차를 의미합니다.     이는 채무자의 재산을 압류하여 승소 후 장래의 강제집행을 보전하기 위한 조치로, 소송에서 승소하더라도 상대방에게 지급할 재산이 없을 경우 돈을 받아낼 수 없기 때문에 필수적인 절차로 여겨집니다.  부동산 가압류가 신청되면 채무자는 소송 결과가 나올 때까지 해당 부동산을 처분할 수 없게 되므로 재산권 행사가 제한됩니다.   이는 채무자에게 큰 불이익을 초래할 수 있습니다. 다행히도 우리나라 법은 이러한 가압류를 해제할 수 있는 절차를 마련해 두..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다.  오늘은 이혼소송 시 양육권자가 정해지는 기준에 대해 보다 상세하게 말씀드리고자 합니다. 이혼을 결심한 부부에게는 미성년 자녀가 있는 경우, 재산분할과 더불어 친권 및 양육권자 지정 문제로 치열한 다툼이 벌어질 수 있습니다.   특히 자녀가 어릴수록 양육권을 두고 더욱 대립하게 되는데, 양육권은 단순히 원하는 대로 가져올 수 있는 것이 아닙니다.    현행법상 양육권은 부부가 합의에 의해 결정하는 것을 기본으로 합니다. 그러나 합의가 원만하게 이루어지지 않을 경우, 법원의 판결을 통해 양육권자를 지정하게 됩니다.   이때 법원은 양육권자를 결정하는 명확한 기준을 가지고 있으며, 이 기준에 충족해야만 양육권을 획득할 수 있습니다. 오늘은 법원이 양육권..

안녕하세요. 법무법인 신의 민사전문변호사 박지영입니다.  오늘은 지급명령 신청 시 주의사항에 대해 자세히 말씀드리겠습니다.  지급명령은 채권자가 특정한 금전, 대체물, 유가증권 등의 지급을 요구할 때, 채무자를 직접 심문하지 않고 지급을 명령하는 간이 재판 절차입니다.     이 절차는 소송보다 빠르고 간단하게 민사 분쟁을 해결할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 주로 채권과 채무 관계에서 사용되며, 미지급 대여금 등의 반환을 요구하는 상황에서 강제집행 권한을 부여받는 방법입니다.  채무자의 동의를 얻지 않아도 지급명령을 신청할 수 있으며, 채무자가 이의를 제기하지 않으면 소송과 동일한 법적 효력을 갖게 됩니다.   일반적인 소송은 비용이 많이 들고 최대 3년까지 소요될 수 있는 반면, 지급명령 신청은 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.집주인이 보증금을 돌려주지 않아, 보증금 반환소송을 준비하고 계신 분들이 이 글을 읽고 계실 텐데요. 사실 보증금반환소송은 세입자가 대부분 승소하는 경우가 많지만, 승소할 가능성이 높다고 해서 제대로 준비하지 않고 소송을 진행하면 원하는 결과를 얻기 어렵습니다.민사소송의 특성상 언제든지 돌발 상황이 발생할 수 있기 때문에 소송 결과가 나오기 전까지는 승리를 장담할 수 없습니다. 더불어 보증금반환청구소송에서 승소하더라도 실제로 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많습니다. 따라서 오늘은 보증금반환청구소송에서 승소하기 위해 어떤 것들을 미리 준비해야 하는지에 대해 말씀드리겠습니다.   보증금반환청구소송, 승소하려면 3가지는 꼭 미리 해두셔야 합니다. 보증금..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다.오늘은 이혼 시 재산분할에 대해 상세히 설명드리고자 합니다.이혼을 진행하게 되면 양육권, 친권 등 여러 가지 문제로 인해 갈등이 발생할 수 있습니다. 그중에서도 가장 많이 분쟁이 발생하는 부분이 바로 재산분할입니다. 이혼 시 재산분할을 할 때 가장 중요하게 고려해야 하는 것은 재산형성에 대한 기여도를 입증하는 것입니다.재산형성에 대한 기여도란, 재산을 형성하고 유지하는 데 얼마나 기여했는지를 의미합니다. 단순히 경제활동뿐만 아니라 가사와 육아를 통해 재산을 유지하고 보호하는 데 기여한 부분도 포함됩니다.    이혼 재산분할에서 기여도 입증 매우 중요합니다.우리나라 재판부는 재산분할 시 기여도를 산정할 때 다음과 같은 요소들을 고려합니다: - 부양적 요..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.오늘은 전세보증금을 돌려받기 위한 절차인 지급명령과 보증금 반환소송 중 어느 것이 더 적합한지에 대해 말씀드리고자 합니다.최근 부동산 시장의 불안정과 함께 전세사기 사건이 빈번하게 발생하고 있습니다. 전세계약이 종료되었음에도 불구하고 집주인이 전세보증금을 반환하지 않을 경우, 세입자는 보증금을 돌려받기 위해 두 가지 방법을 선택할 수 있습니다. 바로 지급명령 신청과 보증금 반환소송입니다.  이 두 가지 절차는 집행권원에 대한 효력을 발생시켜, 보증금을 실제로 돌려받을 수 있는 실질적인 방법을 제공합니다. 따라서 전세보증금을 반환받지 못한 세입자들이 주로 고려하는 법적 절차입니다.지급명령 신청과 보증금 반환소송은 각각의 장단점이 있습니다. 전세보증금을..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다.오늘은 이혼 재산 분할에 관해 말씀드리고자 합니다.이혼 재산 분할은 이혼 절차 중 가장 많은 갈등을 초래하는 문제 중 하나입니다. 이혼 후 각자의 생활이 이 분할된 재산에 크게 의존하기 때문에 양측은 더 많은 재산을 차지하려고 합니다.   그러나 배우자의 소유 재산 내역을 정확히 알지 못해 이혼 재산 분할 과정에서 손해를 보는 경우가 적지 않습니다. 이혼 재산 분할을 하기 전에 재산이 얼마나 되는지 특정하는 것이 매우 중요합니다.   이혼 재산 분할은 부부가 혼인 기간 중 함께 쌓아온 재산을 청산하는 절차입니다. 따라서 재산 분할은 누가 재산을 형성하는데 더 많은 기여를 했느냐에 따라 분할 비율이 결정됩니다.재산 분할의 대상이 되는 재산이 많지 않은 ..