변호사 박지영 변호사 박지영

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.오늘은 전세보증금을 되찾는 과정에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.보통 임대차 계약이 종료되면 임대인은 세입자에게 보증금을 반환하고, 세입자는 부동산을 반환하는 것이 법적 의무입니다. 그러나 전세보증금은 대부분의 경우 상당한 금액이 소요되기 때문에 이러한 의무가 이행되지 않는 경우가 많습니다.  저는 부동산 전문 변호사로서 다양한 전세보증금 반환 사례를 다루어왔는데, 대부분의 사람들이 자신에게 적절한 전략이 무엇인지 모르고 어떤 절차를 취해야 하는지에 대해 혼란스러워합니다.하지만 현재의 법률에 따르면, 전세보증금을 반환받지 못하는 경우 법적 조치를 취할 수 있는 다양한 방법이 있습니다. 그렇기 때문에 이러한 절차에 익숙하지 않다면 꼭 알아두시고 활..

안녕하세요. 법무법신 신의, 이혼전문변호사 박지영입니다.오늘은 양육비 증액에 대해 말씀드리고자 합니다.혼인 파탄 시 미성년 자녀가 있다면, 양육 권한과 친권을 누가 행사할지 결정되며, 비양육자의 경우 미성년자 자녀가 성인이 될 때까지 양육비를 납부해야 합니다.  양육비란 미성년자 자녀를 양육하고 보호하기 위해 필요한 비용을 의미합니다. 하지만 이혼 후에도 자녀가 성장하면서 더 많은 비용이 필요해지는 경우가 있습니다. 이에 따라 양육에 필요한 비용이 증가하고, 기존의 양육비로는 어려움을 겪을 수 있습니다.양육을 담당하는 부모로서는 이러한 추가 비용이 부담이 될 수 있습니다. 이에 대한 해결책 중 하나가 양육비 증액입니다.이혼과 관련된 법률에 따르면, 부(모)의 요청 또는 법원의 판단에 따라 자녀의 복리를 ..

안녕하세요. 법무법인 신의, 민사전문변호사 박지영입니다.오늘은 대여금반환소송에 관해 말씀드리고자 합니다.누군가가 대출금을 상환하지 않을 때 대여금 반환 소송을 통해 상환을 받을 수 있는 경우가 있습니다.  다만 대여금 반환 소송이라는 민사 소송에서 승소하더라도, 상대방이 상환할 능력이 없다면 돈을 받기가 어려울 수 있습니다. 많은 사람들이 소송에서 승소하면 자신의 돈을 받을 수 있다고 생각합니다. 그러나 소송에서 승소 판결을 받아도, 강제적인 집행을 행사할 권리만 생기는 것일 뿐, 상대방이 돌려줄 재산이 없다면 채권 회수는 사실상 어려울 수 있습니다.이로 인해 돈을 상환하지 않기 위해 소송 전에는 재산을 은닉하거나 다른 사람 명의로 재산을 이전하는 등 적반하장을 사용하는 경우가 많습니다.   그런 상황에..

안녕하세요. 법무법인 신의, 이혼전문변호사 박지영입니다. 오늘은 재혼이혼 재산분할에 대해 말씀드리고자 합니다. 요즘에는 이혼 후 재혼하는 경우가 많습니다. 이혼을 한 사람들이 재혼까지 하는 것일까요? 그러나 재혼 후 다시 이혼하는 사례도 많습니다. 통계에 따르면, 초혼 부부의 40%가 이혼을 한다면, 재혼 부부는 70%가 이혼을 한다고 합니다. 그래서 오늘은 재혼이후 이혼 시 재산분할이 초혼과 어떻게 다른지, 그리고 재혼이후 이혼 시 어떻게 최대한 많은 금액을 받아낼 수 있는지 말씀드리고자 합니다. 특히 이해하기 쉽도록, 법률상담에서 자주 문의되는 내용들을 정리했습니다. 필독하시면 도움이 될 것입니다. 재혼이후 이혼 시의 재산분할은 초혼과 크게 다르지 않습니다. 재혼 후 이혼을 고려하는 사람들은 재혼 후..

안녕하세요. 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 고려해볼 주제로, 보증금 반환 소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 임대계약 종료 후에도 보증금을 반환받지 못한 분들이 소송을 꺼리는 경우가 많습니다. 이는 법률 상담을 받더라도, 시간과 비용이 많이 들기 때문이며, 더 간편한 방법을 통해 보증금을 회수하고자 하는 이유입니다. 소송은 비용과 시간이 많이 소요되기 때문에 어려움을 겪는 사람들에게는 피하려는 경향이 큽니다. 하지만 보증금 반환을 위해 소송을 진행하지 않고도 지급명령신청을 통해 보증금을 받을 수 있습니다. 이 방법은 비교적 시간과 비용이 적게 듭니다. 다만, 상대방에게 연락이 닿지 않거나 상대방의 정보를 모르는 경우 등 제약이 있습니다. 또한, 결정문이 송달되지 않으면 소송으로 이어질 수 있습니다...

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다. 오늘은 유책배우자와 관련된 재산분할에 대해 자세히 말씀드리고자 합니다. 우선, 유책배우자라는 용어는 혼인관계의 파탄을 초래한 책임 있는 배우자를 가리키며, 한국은 파탄주의가 아닌 유책주의를 채택하고 있습니다. 이러한 이유로 혼인파탄의 책임이 있는 당사자는 이혼소송을 청구할 수 없을 정도로, 법원에서는 파탄을 초래한 원인을 제공한 유책배우자에게 명확한 책임을 묻고 있습니다. 따라서, 유책배우자의 경우 재산분할을 진행할 때 자신이 불리한 처지에 놓일까 우려하는 사람들이 많습니다. 하지만, 유책배우자라고 해도 재산분할에서는 절대적으로 불리한 입장이 아니며, 오히려 기여도를 입증할 경우 많은 재산을 얻을 수 있습니다. 재산분할은 부부가 혼인기간 동안 모은 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다. 과거에는 현재와 다르게 결혼을 하면 혼인신고는 당연하다고 생각했습니다. 그러나 최근엔 사회가 변화함에 따라 결혼식은 하더라도 혼인신고는 뒤로 미루는 사실혼 관계의 부부들이 늘어나고 있는 추세입니다. 그렇다보니, 혼인신고는 올리지 않았지만 장기간 동거해 오면서 사실상 가족관계를 유지한 사실혼 관계가 종료되는 경우에도 재산분할이 가능한지 문의를 하시는 분들이 정말 많아졌는데요. 민법 제812조(혼인의 성립) ① 혼인은 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 정한 바에 의하여 신고함으로써 그 효력이 생긴다. 우리나라는 위의 법조문에서도 확인하실 수 있다시피 원칙적으로 혼인신고를 마쳐야지만 법적으로 부부라고 인정받을 수 있습니다. 때문에 사실혼 부부는 법률혼..

안녕하세요. 법무법인 신의 민사전문변호사 박지영입니다. 오늘은 손해배상청구소송을 진행하기 위해선 어떻게 해야 되는지 말씀드리고자 합니다. 이번에는 손해배상청구소송에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 소송은 일상적으로 발생하는 분쟁 중 하나로, 민사소송의 한 형태입니다. 다만 많은 사람들이 이에 대한 이해가 부족해, 소송을 제기하더라도 패소하는 경우가 많습니다. 이러한 소송은 손해에 대한 배상을 청구하는 것으로, 손해가 발생했다고 해서 무조건적으로 배상을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 손해배상책임은 주로 두 가지 경우에 발생합니다. 첫째, 채무불이행은 주로 계약 관계에서 발생하며, 채무자가 약정한 의무를 이행하지 않아 손해가 발생한 경우를 의미합니다. 예를 들어, 돈을 빌려준 후 상환 기일을 지나도 상환하지..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다. 오늘은 전업주부가 이혼을 했을 때 재산분할의 비율이 얼마나 될까에 대한 이야기를 해볼까 합니다. 이혼 상담을 받을 때 가장 흔히 접하는 문제 중 하나는 부부 사이의 재산분할에 대한 합의가 이루어지지 않아 법적 분쟁이 발생하는 경우입니다. 이러한 문제로 인해 많은 분들이 이혼 재산분할에 관한 법률상담이나 지원을 받기 위해 저희와 연락을 취하십니다. 특히 전업주부는 결혼 후 경제적 활동을 하지 않기 때문에 이혼 후에 새로운 직장을 구하기가 어렵고, 이로 인해 경제적으로 어려움을 겪을 수 있습니다. 게다가 외도나 배신으로 인해 가정 내에서 폭언이나 폭력을 견뎌내며 심리적으로 피해를 입는 경우도 있습니다. 이러한 상황에서 이혼을 고려하거나 망설이는 경우가 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 상가분양사기에 대처하는 방법을 알려드리려고 합니다. 사실 이 문제는 매우 흔하게 발생하는데, 전세사기와 마찬가지로 많은 사람들이 피해를 입고 있습니다. 상가분양사기에 빠르게 대처하지 못하면 상당한 금전적 피해를 입을 수 있습니다. 오늘 소개하는 내용을 주의 깊게 살펴보시고 도움이 되었으면 좋겠습니다. 저는 수많은 소송 경험을 통해 이러한 상황을 극복하는 방법을 알려드릴 것입니다. 그러므로 이 글을 끝까지 읽어보시면 충분히 피해에 대한 보상을 받을 수 있을 것입니다. 상가분양사기에 대응할 때, 먼저 고려해야 할 사항은 사기죄로 고소하는 것입니다. 대부분의 사람들은 상가분양사기로 인한 손실 금액을 회수하는 것을 목표로 합니다. 그래서 많은 사람..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다. 배우자가 남편과 불륜을 저지른 상대인 상간녀에 대한 상간자 소송을 제기하여 적절한 피해 보상을 받기 위해서는 알아야 할 점들이 많습니다. 우선 상대방인 상간녀의 이름, 주소, 전화번호, 주민등록번호와 같은 개인 정보가 필요합니다. 소송을 진행하기 위해서는 소장에 소송을 청구하는 이유와 목적, 소송의 상대방을 명확히 기재해야 합니다. 이를 위해 상대방의 개인 정보가 소장에 포함되어야 하며, 이를 통해 소장이 상대방에게 송달되고 상대방의 답변서도 받을 수 있습니다. 상대방을 특정하지 못하면 소송 절차 자체가 어려워집니다. 많은 사람들이 상간녀의 신상정보를 알고 있는 경우는 드뭅니다. 불륜이라는 사실을 공개하는 것에 대한 두려움 때문에 말이죠. 그러므로 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다. 오늘은 상간녀위자료소송에 관한 중요한 사안들에 대해 이야기해보려 합니다. 배우자의 외도 사실을 알게 되면, 많은 사람들이 보복을 위해 형사적인 조치를 취하려 합니다. 하지만 유감스럽게도, 간통죄가 폐지된 현재는 형사고소가 더 이상 불가능해졌습니다. 다만 민사소송인 위자료청구소송을 통해 상간녀에 대한 보상을 받을 수 있는 방법이 남아 있습니다. 남편과 외도를 저지른 상간녀를 상대로 손해배상청구를 고려하는 경우, 반드시 상간녀위자료소송을 제기하고 관련된 손해배상을 고려해야 합니다. 그러나 민사소송에서는 입증의 책임이 소송을 제기한 당사자에게 있기 때문에, 충분한 준비 없이 소송을 진행하면 패소의 가능성이 큽니다. 따라서 상간녀위자료소송을 어떻게 진행하고..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 전세보증금반환소송을 어떻게 준비해야 되는지 말씀드리고자 합니다. 일반적으로 전세계약이 만기가 되었음에도 불구하고 집주인이 전세보증금반환을 주지 않고 있다면 전세보증금을 돌려 받기 위해 보증금반환청구소송이나 지급명령신청 등을 진행할 수 있습니다. 다만 지급명령신청과 임대차등기명령신청은 보증금반환청구소송과는 달리 비교적 간단한 절차이지만 이로 인해 전세보증금을 바로 반환받을 수 있는 것은 아닙니다. 왜냐하면 임대차등기명령은 대항력과 최우선변제권을 유지하는 제도로, 법적인 강제력이 없기에 신청만으로는 집주인이 전세보증금을 반환할 의무는 없습니다. 지급명령신청은 간이절차이기 때문에 비용과 시간을 절약할 수 있고, 확정판결문을 획득하면 민사소송과 동..

안녕하세요. 법무법인 신의 민사전문변호사 박지영입니다. 오늘은 손해배상소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 손해배상소송은 누군가의 부정한 행동으로 인해 발생한 손실을 보상받기 위해 법적 절차를 거치는 과정을 말합니다. 이 절차를 진행하기 전에는 몇 가지 중요한 사항을 숙지해야 합니다. 이에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 손해배상은 일종의 보상 청구로, 고의나 과실로 인해 타인에게 발생한 손실을 회복하고, 피해자를 손해배상 청구 전 상태로 되돌리는 과정을 말합니다. 이러한 절차는 민법 제750조에 규정되어 있습니다. 큰 피해가 발생한 경우 손해배상을 청구할 수 있습니다. 예를 들어, 건물의 파손으로 인한 손해배상, 개인 간의 폭행으로 인한 손해배상, 금전적 손실로 인한 손해배상 등 다양한 상황에서 발생할..

안녕하세요. 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 보증금 반환 소송에 관한 주제를 다뤄보고자 합니다. 임대계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 많은 사람들이 소송을 꺼리는 경향이 있습니다. 이는 소송이 비용과 시간이 많이 소요되기 때문에 법률 상담을 받더라도 더 간편한 방법으로 보증금을 회수하고자 하는 것입니다. 소송은 비용과 시간이 많이 들기 때문에 어려움을 겪는 사람들에게는 피하려는 경향이 큽니다. 그러나 보증금 반환을 위해 소송을 진행하지 않고도 지급명령 신청이라는 간편한 방법이 있습니다. 이 방법은 비교적 시간과 비용이 적게 듭니다. 그러나 상대방에게 연락할 수 없거나 상대방의 인적 사항을 알 수 없는 경우 신청이 거부될 수 있습니다. 또한 결정문이 송달되지 않으면 소송으로 이어질 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 임차권등기명령 신청의 절차와 주의사항에 대해 알려드리고자 합니다. 임차권등기명령은 임대차계약이 종료되어도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 임차인이 단독으로 등기할 수 있는 제도입니다. 이를 통해 거주 이전의 자유를 보장하며, 보증금을 받지 못한 상태에서도 세입자의 권리를 보호하는 역할을 합니다. 우선, 주택임대차보호법에 따르면 임대차계약이 종료되고 전입신고를 하며 확정일자를 기록하면, 임차인은 임대차보증금채권에 우선변제권을 가집니다. 이는 주거 권리와 보증금 회수 권리를 포함한 것으로 볼 수 있습니다. 이에 따라 보증금을 받지 않은 채 전출하게 되면 우선변제권과 주거 권리가 상실되므로 보증금을 회수하기가 어려워집니다. 이때 임차권등기를 통해 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다. 오늘은 상간녀 고소에 관한 절차에 대해 알아보려 합니다. 간통죄가 유효했던 과거에는 배우자와 외도를 저질렀던 상간녀를 형사고소를 할 수 있었습니다. 그러나 현재는 간통죄가 폐지되어 상간녀에 대한 형사고소는 현실적으로 불가능해졌습니다. 그래서 간통죄 폐지 이후, 상간녀를 고소하려면 민사소송을 통한 위자료청구가 유일한 대안이 되었습니다. 그렇기에 남편이 외도를 행사하여 상간녀로부터 정신적 고통을 입었고, 상간녀를 고소하려는 경우 위자료청구소송을 고려해보시기를 권합니다. 상간녀 위자료청구소송을 통해 배상을 받기 위해서는 청구 기간에 주의해야 합니다. 소송 기간이 정해져 있어 절대로 망설이지 말아야 합니다. 소멸시효라 불리는 것인데, 이는 위자료를 청구할 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 부동산점유이전금지가처분을 왜 신청해야 하는지에 대한 주제를 가지고 와봤습니다. 부동산 분야에서 흔히 발생하는 소송 중 명도소송이 주목받고 있습니다. 명도소송은 임대차보호법에 따라 계약이 적법하게 종료된 상황에서도 불법적으로 점유하고 있는 임차인을 대상으로 하는 소송입니다. 부동산 소송에서 흔히 명도소송만을 진행하면 모든 문제가 해결될 것으로 착각하는 경향이 있습니다. 그러나 명도소송을 진행하기 전에 반드시 고려해야 할 사항이 있습니다. 이것이 바로 부동산점유이전금지가처분입니다. 이를 신청하지 않으면 명도소송을 두 번 진행해야 할 수도 있습니다. 명도소송은 세입자를 퇴거하게 하기 위한 법적 절차로 유용하지만, 그 소송 기간이 길다는 단점이 있..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 임대차계약 기간은 일반적으로 2년으로 정해져 있습니다. 이 기간이 만료되면 이사를 갈지, 계속해서 거주할지를 결정하게 됩니다. 그러나 예기치 못한 상황으로 인해 전세계약이 만료되기 전에 이사를 떠나야 할 필요가 생길 수 있습니다. 직장 문제, 결혼 등 다양한 이유로 이사를 가야하는 경우가 그러한데요. 그래서 오늘은 전세계약 만료 전에 이사를 떠나야 하는 세입자들을 위해 도움이 될 내용을 제공해보려고 합니다. 이 글을 끝까지 읽어주신다면 도움을 받아갈 수 있을 것입니다. 전세계약 기간이 남아있는데 이사를 떠나야 할 때 보증금반환 방법은? 일반적으로 전세계약은 중도해지가 어렵습니다. 원칙적으로 전세계약 기간이 만료되기 전에는 이사를 나갈 수 없습니다...

안녕하세요. 법무법인 신의 이혼전문변호사 박지영입니다. 아마 지금 이 글을 보고 계신 분들은 배우자와 외도를 한 상간자가 너무나도 괘씸하여 상간자에게 위자료청구소송을 진행하려고 하지만 복수심으로 인해 위자료를 최대한 많이 받아내는 방법이 있는지 찾아보기 위한 분들이라 생각이 드는데요. 그렇다면 아주 잘 찾아오셨습니다. 오늘은 상간자에게 위자료청구소송을 진행하는데 위자료를 최대한 많이 받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 우리나라 법을 보게 되면 원칙상 외도는 이혼 사유에 해당하긴 하지만 과거와는 다르게 간통죄의 폐지로 인하여 형사처벌이 불가합니다. 그래서 민사소송만으로 복수를 할 수 있는데요. 그래서 배우자와 외도를 저지른 상간자에게 복수하기 위해서는 민사소송을 진행하여 최대한 많은 위자료를 받..