분양사기, 어떤 식으로 대응을 해야할까?

 

 

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.

 

 

오늘은 상가분양사기에 대처하는 방법을 알려드리려고 합니다. 사실 이 문제는 매우 흔하게 발생하는데, 전세사기와 마찬가지로 많은 사람들이 피해를 입고 있습니다.

 

 

상가분양사기에 빠르게 대처하지 못하면 상당한 금전적 피해를 입을 수 있습니다. 오늘 소개하는 내용을 주의 깊게 살펴보시고 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

 

저는 수많은 소송 경험을 통해 이러한 상황을 극복하는 방법을 알려드릴 것입니다. 그러므로 이 글을 끝까지 읽어보시면 충분히 피해에 대한 보상을 받을 수 있을 것입니다.

 

 

 

 

상가분양사기에 대응할 때, 먼저 고려해야 할 사항은 사기죄로 고소하는 것입니다. 대부분의 사람들은 상가분양사기로 인한 손실 금액을 회수하는 것을 목표로 합니다.

 

 

그래서 많은 사람들이 민사소송을 통해 분양사기로 인한 손실 금액을 회수하려고 합니다. 그러나 민사소송에서 승소하더라도 상대방에게 변제할 재산이 없으면 돈을 회수할 수 없습니다. 더불어 사기를 친 사람은 이와 같은 상황에서 이미 재산을 이전하거나 숨기는 경우가 있습니다.

 

 

또한, 소송 기간이 평균 6개월에서 길면 2~3년이 걸릴 수도 있습니다. 그래서 민사소송만으로는 손실 금액을 회수하기 어려울 수 있습니다. 그렇기에 형사적 절차와 함께 민사상 절차를 진행하는 것이 바람직합니다.

 

 

사기죄는 다른 사람을 속여 재산상의 이익을 취하는 경우에 성립됩니다. 사기죄로 고소를 당하면 상당한 처벌을 받을 수 있습니다. 이때 상대방은 합의를 하려고 할 것입니다. 합의를 통해 일부 금액을 받을 수 있습니다.

 

 

 

 

게다가 사기죄로 유죄 판결이 나오면 민사상 소송에서 받을 수 있는 것보다 더 많은 보상을 받을 수 있습니다. 그러므로 상가분양사기로 인한 피해를 입었을 때, 형사 고소를 함께 진행하는 것을 추천합니다.

 

 

다만 사기죄를 적용하기 위해서는 기망행위가 존재해야 합니다. 이를 입증하는 것은 쉽지 않으므로, 전문가의 도움이 필요합니다.

 

 

또 다른 방법으로는 손해배상청구소송을 통해 분양사기로 인한 손실 금액을 회수하는 것입니다. 이를 위해서는 우선적으로 분양계약을 취소해야 합니다.

 

 

보통 부동산 거래에서는 하자가 없는 이상 일방적으로 계약을 해지할 수 없지만, 사기나 강박에 의한 경우에는 계약을 취소할 수 있습니다. 따라서 상가분양사기는 이에 해당하여 분양 계약을 취소할 수 있습니다.

 

 

 

 

만약 계약이 취소되었는데도 계약금을 반환하지 않는다면 반환 청구 소송을 진행하여 계약금을 회수할 수 있습니다. 그러나 이때도 사기죄로 인해 계약을 체결했다는 사실을 입증해야 합니다.

 

 

판례에 따르면 허위 사실을 기반으로 손해를 입은 것으로 인정되지만, 계약 사기를 입증하기는 어렵습니다. 따라서 전문변호사의 도움을 받는 것이 좋습니다.

 

 

요약하자면, 이 문제는 조직적으로 진행되어 보상을 받기가 어려울 수 있습니다. 그러므로 이러한 상황에 처했다면 먼저 전문변호사와 상담을 받는 것이 좋습니다. 부동산범죄는 어떻게 대응하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

 

 

그러므로 상가분양사기를 당해 어찌할 줄 모르시겠다면 언제든지 연락 주십시오. 가장 빠르고 정확한 방법으로 해결할 수 있도록 도움을 드리겠습니다.

 

 

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박지영 변호사