변호사 박지영 변호사 박지영

안녕하세요. 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 고려해볼 주제로, 보증금 반환 소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 임대계약 종료 후에도 보증금을 반환받지 못한 분들이 소송을 꺼리는 경우가 많습니다. 이는 법률 상담을 받더라도, 시간과 비용이 많이 들기 때문이며, 더 간편한 방법을 통해 보증금을 회수하고자 하는 이유입니다. 소송은 비용과 시간이 많이 소요되기 때문에 어려움을 겪는 사람들에게는 피하려는 경향이 큽니다. 하지만 보증금 반환을 위해 소송을 진행하지 않고도 지급명령신청을 통해 보증금을 받을 수 있습니다. 이 방법은 비교적 시간과 비용이 적게 듭니다. 다만, 상대방에게 연락이 닿지 않거나 상대방의 정보를 모르는 경우 등 제약이 있습니다. 또한, 결정문이 송달되지 않으면 소송으로 이어질 수 있습니다...

안녕하세요. 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 보증금 반환 소송에 관한 주제를 다뤄보고자 합니다. 임대계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 많은 사람들이 소송을 꺼리는 경향이 있습니다. 이는 소송이 비용과 시간이 많이 소요되기 때문에 법률 상담을 받더라도 더 간편한 방법으로 보증금을 회수하고자 하는 것입니다. 소송은 비용과 시간이 많이 들기 때문에 어려움을 겪는 사람들에게는 피하려는 경향이 큽니다. 그러나 보증금 반환을 위해 소송을 진행하지 않고도 지급명령 신청이라는 간편한 방법이 있습니다. 이 방법은 비교적 시간과 비용이 적게 듭니다. 그러나 상대방에게 연락할 수 없거나 상대방의 인적 사항을 알 수 없는 경우 신청이 거부될 수 있습니다. 또한 결정문이 송달되지 않으면 소송으로 이어질 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 임대차계약 기간은 일반적으로 2년으로 정해져 있습니다. 이 기간이 만료되면 이사를 갈지, 계속해서 거주할지를 결정하게 됩니다. 그러나 예기치 못한 상황으로 인해 전세계약이 만료되기 전에 이사를 떠나야 할 필요가 생길 수 있습니다. 직장 문제, 결혼 등 다양한 이유로 이사를 가야하는 경우가 그러한데요. 그래서 오늘은 전세계약 만료 전에 이사를 떠나야 하는 세입자들을 위해 도움이 될 내용을 제공해보려고 합니다. 이 글을 끝까지 읽어주신다면 도움을 받아갈 수 있을 것입니다. 전세계약 기간이 남아있는데 이사를 떠나야 할 때 보증금반환 방법은? 일반적으로 전세계약은 중도해지가 어렵습니다. 원칙적으로 전세계약 기간이 만료되기 전에는 이사를 나갈 수 없습니다...

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 전세보증금반환 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 전세사기, 역전세난으로 인해 임대차계약이 종료되었는데도 불구하고 보증금을 돌려 받지 못하는 사례가 적지 않게 발생하고 있는데요. 물론 분쟁 없이 보증금을 전부 돌려 받는 것이 가장 좋은 방법입니다. 다만 임대차계약 종료 후 보증금을 돌려주지 않는다면 기다려도 돌려줄 가능성이 현저히 낮다고 보셔야 합니다. 따라서 이러한 경우에는 지급명령신청 또는 반환소송이라는 법적절차를 통해 보증금을 돌려 받을 수 밖에 없습니다. 지급명령과 보증금반환소송은 임대차보증금을 돌려 받지 못했을 때 보증금을 돌려 받기 위해 할 수 있는 절차입니다. 물론 이외에 내용증명과 임차권등기명령으로도 보증금을 돌려 받을 수..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 보증금반환 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 현재 부동산 시장에서 전세 수요가 급증하면서 부동산 매매가격을 초과하는 전셋집이 급등하고 있어 임대인들은 전세 만기 시 임차인들에게 보증금을 돌려주는데 어려움을 겪고 있습니다. 집주인과의 마찰로 상당한 주택 보증금 반환이 위태로운 상황에 처한 자신을 발견한다면 보증금 반환 청구에 앞서 중요한 절차와 주의 사항이 있습니다. 보증금반환소송 하려면 ‘이것’을 해야 합니다. 먼저 주택임대차보호법에 의하면 전세계약이 끝나기 6개월에서 최소 2개월 전까지 임대차계약 연장에 대한 논의가 없었다면 묵시적 계약갱신이 이루어진다고 규정되어 있는데요. 이로 인해 묵시적 갱신이 되지 않으려면 사전에 전세계약의 갱..

안녕하세요. 법무법인 신의 박지영 변호사입니다. 오늘은 보증금 반환 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 많은 분들이 보증금을 돌려 받기 위해선 소송을 진행해야 된다고 생각하십니다. 물론 소송이 가장 확실하게 보증금을 돌려 받을 수 있는 방법은 맞습니다. 심지어 보증금반환청구소송을 진행한 후 확정판결을 받게 되면 집주인이 소송 후에도 보증금 반환을 거부할 때 승소판결문을 가지고 경매를 신청하여 보증금을 신청할 수 있습니다. 다만 소송은 법적 지식이 없는 일반인 홀로 진행하기에는 많은 어려움이 있으며, 많은 비용가 오랜 시간이 소요되기 때문에 진행하시기에 많은 부담이 되실 수 있습니다. 이런 경우에 보증금 반환을 위해 할 수 있는 방법이 바로 지급명령신청입니다. 지급명령신청에 대해 상세하게 말씀드릴테니 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산변호사 박지영입니다. 오늘은 전세 보증금 돌려 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 많은 사람들이 전세 보증금을 돌려 받지 못하는 경우에 보증금반환청구소송을 통해 받아내려고 합니다. 하지만 보증금반환청구소송의 경우 소송에 해당 하다보니 짧아도 6개월이 걸릴 정도로 많은 시간이 소요 됩니다. 그렇기에 오늘은 소송 전에 진행할 수 있는 지급명령에 대하여 말씀드리고자 합니다. 대부분 보증금반환을 받지 못했을 때 우선적으로 내용증명을 통해 문제를 해결하려고 하십니다. 문제는 내용증명의 경우 법적 효력을 지니고 있지 않아서 집 주인이 무조건 보증금을 반환해야 할 의무가 없습니다. 다음으로 전세 보증금을 돌려 받을 수 있는 방법 중 하나인 임차권등기명령이 있는데요. 임차권등기명령은..

안녕하세요. 법무법인 신의 박지영 변호사입니다. 오늘은 보증금반환소송이 아닌 방법으로 보증금을 돌려받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 최근 부동산 매매가격의 급락으로 인해 부동산 분쟁이 많이 발생하고 있습니다. 특히 전세계약을 한 임차인이 이사를 가고나서 보증금을 반환하지 못해 소송을 제기하는 사례가 많이 발생하고 있는데요. 이처럼 보증금을 받지 못했을 때 많은 분들이 보증금반환소송을 진행하시려고 합니다. 하지만 소송의 경우 많은 시간과 비용이 소요되기에 소송 전에 아래에서 말씀드리는 방법들을 활용하시는 것을 권장드립니다. 민사소송법 제462조에 의하면 금전이나 그 밖에 대체물 또는 유가증권의 일정한 수량의 지급을 목적으로 하는 청구에 대하여 법원은 채권자의 신청에 따라 지급명령을 할 수 있습니다. ..