변호사 박지영 변호사 박지영

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.  오늘은 보증금반환소송에 대해 설명해드리고자 합니다.  전세금 반환 소송은 전세 계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 집주인을 상대로 제기하는 법적 절차입니다.     이는 세입자의 재산권을 보호하고, 부당한 상황에서 권리를 회복하기 위한 수단으로 사용됩니다. 전세금 반환 소송은 절차적 이해와 준비가 필요하며, 성공적인 소송 진행을 위해 법적 요건을 명확히 하고 사전에 필요한 조치를 취해야 합니다.  전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 반환하지 않는 상황은 다양한 이유로 발생할 수 있습니다. 집주인이 재정적 어려움을 겪거나, 고의적으로 반환을 지연하거나 거부하는 경우 등이 이에 해당합니다.   이러한 상황은 세입자의 주거 안정성을..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.집주인이 보증금을 돌려주지 않아, 보증금 반환소송을 준비하고 계신 분들이 이 글을 읽고 계실 텐데요. 사실 보증금반환소송은 세입자가 대부분 승소하는 경우가 많지만, 승소할 가능성이 높다고 해서 제대로 준비하지 않고 소송을 진행하면 원하는 결과를 얻기 어렵습니다.민사소송의 특성상 언제든지 돌발 상황이 발생할 수 있기 때문에 소송 결과가 나오기 전까지는 승리를 장담할 수 없습니다. 더불어 보증금반환청구소송에서 승소하더라도 실제로 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많습니다. 따라서 오늘은 보증금반환청구소송에서 승소하기 위해 어떤 것들을 미리 준비해야 하는지에 대해 말씀드리겠습니다.   보증금반환청구소송, 승소하려면 3가지는 꼭 미리 해두셔야 합니다. 보증금..

안녕하세요. 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 고려해볼 주제로, 보증금 반환 소송에 대해 말씀드리고자 합니다. 임대계약 종료 후에도 보증금을 반환받지 못한 분들이 소송을 꺼리는 경우가 많습니다. 이는 법률 상담을 받더라도, 시간과 비용이 많이 들기 때문이며, 더 간편한 방법을 통해 보증금을 회수하고자 하는 이유입니다. 소송은 비용과 시간이 많이 소요되기 때문에 어려움을 겪는 사람들에게는 피하려는 경향이 큽니다. 하지만 보증금 반환을 위해 소송을 진행하지 않고도 지급명령신청을 통해 보증금을 받을 수 있습니다. 이 방법은 비교적 시간과 비용이 적게 듭니다. 다만, 상대방에게 연락이 닿지 않거나 상대방의 정보를 모르는 경우 등 제약이 있습니다. 또한, 결정문이 송달되지 않으면 소송으로 이어질 수 있습니다...

안녕하세요. 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 보증금 반환 소송에 관한 주제를 다뤄보고자 합니다. 임대계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 많은 사람들이 소송을 꺼리는 경향이 있습니다. 이는 소송이 비용과 시간이 많이 소요되기 때문에 법률 상담을 받더라도 더 간편한 방법으로 보증금을 회수하고자 하는 것입니다. 소송은 비용과 시간이 많이 들기 때문에 어려움을 겪는 사람들에게는 피하려는 경향이 큽니다. 그러나 보증금 반환을 위해 소송을 진행하지 않고도 지급명령 신청이라는 간편한 방법이 있습니다. 이 방법은 비교적 시간과 비용이 적게 듭니다. 그러나 상대방에게 연락할 수 없거나 상대방의 인적 사항을 알 수 없는 경우 신청이 거부될 수 있습니다. 또한 결정문이 송달되지 않으면 소송으로 이어질 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 전세보증금반환 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 전세사기, 역전세난으로 인해 임대차계약이 종료되었는데도 불구하고 보증금을 돌려 받지 못하는 사례가 적지 않게 발생하고 있는데요. 물론 분쟁 없이 보증금을 전부 돌려 받는 것이 가장 좋은 방법입니다. 다만 임대차계약 종료 후 보증금을 돌려주지 않는다면 기다려도 돌려줄 가능성이 현저히 낮다고 보셔야 합니다. 따라서 이러한 경우에는 지급명령신청 또는 반환소송이라는 법적절차를 통해 보증금을 돌려 받을 수 밖에 없습니다. 지급명령과 보증금반환소송은 임대차보증금을 돌려 받지 못했을 때 보증금을 돌려 받기 위해 할 수 있는 절차입니다. 물론 이외에 내용증명과 임차권등기명령으로도 보증금을 돌려 받을 수..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산변호사 박지영입니다. 오늘은 전세 보증금 돌려 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 많은 사람들이 전세 보증금을 돌려 받지 못하는 경우에 보증금반환청구소송을 통해 받아내려고 합니다. 하지만 보증금반환청구소송의 경우 소송에 해당 하다보니 짧아도 6개월이 걸릴 정도로 많은 시간이 소요 됩니다. 그렇기에 오늘은 소송 전에 진행할 수 있는 지급명령에 대하여 말씀드리고자 합니다. 대부분 보증금반환을 받지 못했을 때 우선적으로 내용증명을 통해 문제를 해결하려고 하십니다. 문제는 내용증명의 경우 법적 효력을 지니고 있지 않아서 집 주인이 무조건 보증금을 반환해야 할 의무가 없습니다. 다음으로 전세 보증금을 돌려 받을 수 있는 방법 중 하나인 임차권등기명령이 있는데요. 임차권등기명령은..

안녕하세요. 법무법인 신의 박지영 변호사입니다. 오늘은 보증금반환소송이 아닌 방법으로 보증금을 돌려받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 최근 부동산 매매가격의 급락으로 인해 부동산 분쟁이 많이 발생하고 있습니다. 특히 전세계약을 한 임차인이 이사를 가고나서 보증금을 반환하지 못해 소송을 제기하는 사례가 많이 발생하고 있는데요. 이처럼 보증금을 받지 못했을 때 많은 분들이 보증금반환소송을 진행하시려고 합니다. 하지만 소송의 경우 많은 시간과 비용이 소요되기에 소송 전에 아래에서 말씀드리는 방법들을 활용하시는 것을 권장드립니다. 민사소송법 제462조에 의하면 금전이나 그 밖에 대체물 또는 유가증권의 일정한 수량의 지급을 목적으로 하는 청구에 대하여 법원은 채권자의 신청에 따라 지급명령을 할 수 있습니다. ..