변호사 박지영 변호사 박지영

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다.집주인이 보증금을 돌려주지 않아, 보증금 반환소송을 준비하고 계신 분들이 이 글을 읽고 계실 텐데요. 사실 보증금반환소송은 세입자가 대부분 승소하는 경우가 많지만, 승소할 가능성이 높다고 해서 제대로 준비하지 않고 소송을 진행하면 원하는 결과를 얻기 어렵습니다.민사소송의 특성상 언제든지 돌발 상황이 발생할 수 있기 때문에 소송 결과가 나오기 전까지는 승리를 장담할 수 없습니다. 더불어 보증금반환청구소송에서 승소하더라도 실제로 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 많습니다. 따라서 오늘은 보증금반환청구소송에서 승소하기 위해 어떤 것들을 미리 준비해야 하는지에 대해 말씀드리겠습니다.   보증금반환청구소송, 승소하려면 3가지는 꼭 미리 해두셔야 합니다. 보증금..

안녕하세요. 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 보증금 반환 소송에 관한 주제를 다뤄보고자 합니다. 임대계약이 종료된 후에도 보증금을 돌려받지 못한 경우, 많은 사람들이 소송을 꺼리는 경향이 있습니다. 이는 소송이 비용과 시간이 많이 소요되기 때문에 법률 상담을 받더라도 더 간편한 방법으로 보증금을 회수하고자 하는 것입니다. 소송은 비용과 시간이 많이 들기 때문에 어려움을 겪는 사람들에게는 피하려는 경향이 큽니다. 그러나 보증금 반환을 위해 소송을 진행하지 않고도 지급명령 신청이라는 간편한 방법이 있습니다. 이 방법은 비교적 시간과 비용이 적게 듭니다. 그러나 상대방에게 연락할 수 없거나 상대방의 인적 사항을 알 수 없는 경우 신청이 거부될 수 있습니다. 또한 결정문이 송달되지 않으면 소송으로 이어질 ..

안녕하세요. 법무법인 신의 부동산전문변호사 박지영입니다. 오늘은 전세보증금반환 받는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 전세사기, 역전세난으로 인해 임대차계약이 종료되었는데도 불구하고 보증금을 돌려 받지 못하는 사례가 적지 않게 발생하고 있는데요. 물론 분쟁 없이 보증금을 전부 돌려 받는 것이 가장 좋은 방법입니다. 다만 임대차계약 종료 후 보증금을 돌려주지 않는다면 기다려도 돌려줄 가능성이 현저히 낮다고 보셔야 합니다. 따라서 이러한 경우에는 지급명령신청 또는 반환소송이라는 법적절차를 통해 보증금을 돌려 받을 수 밖에 없습니다. 지급명령과 보증금반환소송은 임대차보증금을 돌려 받지 못했을 때 보증금을 돌려 받기 위해 할 수 있는 절차입니다. 물론 이외에 내용증명과 임차권등기명령으로도 보증금을 돌려 받을 수..